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가산 모비우스타워 부동산 상승 예감 지역 낮밤 인구 차이 큰 곳 ‘주목’

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작성자 가산모비우스타워 댓글 0건 조회 35회 작성일 2121-06-04 10:30:36

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서울시 생활인구 자료를 분석해보면 서울 시민들이 머무는지 알 수 있다. 서울시 생활인구는 서울시와 KT가 공공빅데이터와 통신데이터를 이용하여 추계한 서울의 특정 지역, 특정 시점에 존재하는 인구 데이터다. 시간대를 따라 머무는 인구를 분석해보면 어디서 자고(주거) 어디서 일하는지(일터) 추이를 도출해 낼 수 있다. 일반적으로 새벽 3시~5시, 오후 1시~4시 사이 머무는 인구를 분석해 잠자는 인구와 일하고 생활하는 인구를 비교 분석할 수 있다. 새벽 시간대와 낮 시간대(자는 사람과 일하는 사람) 생활인구 차이가 클수록 다른 지역으로부터 이동하는 출퇴근 인구가 많은 곳이다. 이런 지역이 직주근접 수요가 높은 지역이라 할 수 있다. 그만큼 주거 공간 수요가 높다. 서울 구로 가산동 주변이 그렇다. 2020년 한해 동안 하루 24시간 시간대별 평균으로 산정한 서울 생활인구 자료에 따르면 새벽 3시~4시에 서울시에 머무르는 사람은 최저치인 1035만명이다. 오후 3시~4시 사이에는 가장 많은 약 1076만명이 머문다. 낮 시간대 활동인구가 서울에서 잠자는 사람보다 약 4% 더 많음을 알 수 있다. ◇ G밸리 ‘가산 모비우스 타워 코리빙하우스(기숙사)’ 초소형 주거 공간으로 각광 피데스개발은 ‘가산 모비우스 타워 코리빙하우스(기숙사)’ 391실 공급을 본격적으로 시작했다. 가산 모비우스 타워 코리빙하우스는 천장높이를 일반 아파트 2.3m보다 높은 3.35m~3.72m로 높였고 복층다락(382실 적용)을 적용해 입체적으로 공간을 활용할 수 있게 했다. 방역과 안전한 출입 및 보안 관리를 위해 에어샤워부스, 엘리베이터 제균시스템, 터치없는 생체인식 출입시스템을 설치하며 욕실 층상배관, 독립된 직배기 환기시스템을 적용해 내부에서도 바이러스나 오염 요소가 확산하지 않도록 ‘안전&스마트’공간으로 만들었다. 전망이 좋은 공간을 다 함께 사용할 수 있는 ‘위두(We Do)’공간으로 조성해 최상층 루프탑 테라스, 5개 층에 포켓라운지를 만들었다. 공유 키친, 다이닝 라운지, 피트니스, 세탁실, 옥상정원과 함께 최상층 라운지는 회의실, 북카페, 작업실, 스튜디오 등 코워킹 스페이스로 활용할 수 있게 조성된다. 사업계획 단계부터 프롭테크 콜라보 사업을 통해 직방 계열사 셰어하우스 우주의 전문적 운영관리 시스템을 적용해 최대 8년간 수익을 보장하고 관리해 준다. 한 부동산 전문가는 “MZ세대들의 도심 직주근접 수요는 더욱 증가할 것이다. 일자리가 몰려 있고 낮밤 인구차이가 큰 곳을 중심으로 젊은 MZ세대 직장인 1~2인 가구를 위한 주거수요가 향후 지속적으로 증가할 것으로 전망된다”고 전했다. #가산모비우스타워 #가산모비우스타워셀립 #가산지식산업센터 #모비우스타워가산
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